Volgende

Nieuws

25-11-2011

Regels voor NHG-hypotheek vanaf 2011 strenger

Heeft u een jaarinkomen tot € 23.000 en wilt u een hypotheek afsluiten met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan valt het maximale bedrag van de door u af te sluiten hypotheek vanaf 1 januari 2011 een stuk lager uit. Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de NHG beheert, scherpt de voorwaarden namelijk binnenkort aan op advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD).

Het maximale hypotheekbedrag met NHG gaat voor de groep mensen met een jaarinkomen tot maximaal € 23.000 omlaag omdat de zogeheten woningquote voor hen met 2,4 procentpunt omlaag gaat naar 8,2%. Dat houdt in dat deze aanvragers van een hypotheek met NHG vanaf volgend jaar een veel kleiner deel van hun inkomen mogen reserveren voor ‘wonen'. Niet alleen de lagere inkomens krijgen trouwens te maken met strengere regels voor de NHG.

Erfpachtcanon telt straks ook mee

Ook als u een hoger inkomen heeft, en een hypotheek met NHG wilt afsluiten voor een woning die staat op pachtgrond, bent u de sigaar. Vanaf 1 januari 2011 telt het erfpachtcanon, de bijdrage die u betaalt voor het pachten van de grond, namelijk mee bij de financieringslast van de woning. U kunt dan dus voor de aankoop van een woning minder lenen!